Сын Хрущева рассказал, почему отец передал Крым Украине. Кто продал крым


Почему Хрущев отдал Крым Украине: Крым: Lenta.ru

Шестьдесят четыре года назад, в феврале 1954 года, Крымская область перешла из РСФСР в состав Украинской ССР. Согласно одной версии, Никита Хрущев выпил два стакана коньяка и от щедрой души сделал Киеву царский подарок. По другой версии, Москва передала полуостров другой республике из-за того, что не могла наладить там хозяйственную жизнь. «Лента.ру» разбиралась в причинах и тонкостях этого процесса.

У украинских и российских историков диаметрально противоположные взгляды на события февраля 1954 года, ожидать чего-то другого от специалистов двух стран, наверное, и не стоит. Вроде бы политические процессы 50-летней давности в исторической перспективе происходили относительно недавно, но источников не так много, поэтому эксперты соревнуются в изощренности интерпретаций.

В указе президиума Верховного Совета СССР от 19 февраля 1954 года причинами передачи полуострова под контроль Киева назывались общность экономик, территориальная близость и тесные хозяйственные и культурные связи Крыма и УССР. Действительно, Крым связан сухопутными перешейками с территорией нынешней Украины, в начале 50-х годов уже планировалось строительство Северо-Крымского канала — на тот момент крупнейшей в Европе оросительной системы.

Фото: Public Domain / Wikimedia

По некоторым свидетельствам, к моменту смерти Сталина Крым находился на грани гуманитарной катастрофы. Украинские историки любят цитировать справку «О состоянии сельского хозяйства Крымской области» от 4 января 1954 года, которая была подготовлена для первого секретаря ЦК КПУ Алексея Кириченко. Документ находится на хранении в Центральном государственном архиве общественных организаций Украины. «Посевные площади табака, эфиромасличных культур и картофеля, — говорилось в записке, — не достигли уровня 1940 года». Площади садов и виноградников «составляли 86,8 процента и 79,2 процента от довоенного уровня». Еще хуже обстояло дело с севооборотом: лишь 3 из 304 колхозов Крымской области освоили полевые и кормовые севообороты.

Наблюдалось «значительное отставание урожайности» от довоенного уровня. Овощей было убрано в 1953 году 55 центнеров с гектара против 118,2 центнера в 1940 году, картофеля — 30,0 и 69,4 центнера с гектара соответственно, кормовых корнеплодов — 47 и 134,5 центнера с гектара, сена — 14 и 17,3 центнера с гектара. Не лучшим было положение в садоводстве и виноградарстве: урожайность в 1953-м значительно уступала ее уровню в 1940 году: по садоводству соответственно 20 и 55 центнеров с гектара, а по виноградникам — 12 и 19,6 центнера с гектара.

Украинские специалисты также приводят воспоминания известного журналиста, зятя Никиты Хрущева Алексея Аджубея. В октябре 1953 года он вместе со своим высокопоставленным тестем посетил полуостров. «Здесь, на плато, все еще дышало страшной войной. Вдоль дорог разбитые танки и артиллерийские орудия, и везде, до горизонта, серые каменные обелиски, построенные военными строителями в память о своих павших товарищах. И земля тоже высохла и заросла жесткой щетиной сорняков. Пустовали поселки, татарские аулы, их хозяева, сосланные злой волей Сталина в далекие холодные края, потеряли всякую надежду на возвращение», — писал он. Якобы именно эта поездка подтолкнула Хрущева к принятию решения.

Российские историки обращают внимание на то, что мемуары Аджубея были опубликованы в 1990 году, когда в очередной раз остро встал вопрос о самоопределении крымчан. Следовательно, беспристрастным источником считаться не могут. Справка о состоянии сельского хозяйства и вовсе вызывает недоумение. Каким образом ЦК КПУ собирал данные в области, входящей в состав соседней республики? Тем более что официальная статистика рисует более воодушевляющую картину.

Да, за время немецкой оккупации были полностью уничтожены телефонно-телеграфная связь, железнодорожное сообщение, морские порты, разграблены и разрушены десятки сел и промышленных предприятий. Однако к окончанию четвертой пятилетки (1948-1952 годы) народное хозяйство было в основном восстановлено. Промышленность даже превысила довоенный уровень на 8 процентов. С сельским хозяйством дело обстояло сложнее: поливное земледелие достигло довоенного уровня в 31,1 гектара, но общая площадь пашни составила 89,3 процента от пашни 1941 года.

Надо также понимать, что страна все равно была едина и принадлежность Северо-Крымского канала к той или иной республике значения не имела. При этом в 1954 году с помпой отмечалось 300-летие Переяславской рады, на которой было принято решение об объединении территорий Войска Запорожского и Русского царства. В этом смысле передача Крыма была своеобразным жестом, подчеркивающим «нерушимую дружбу братских народов».

Кроме того, после смерти Сталина к февралю 1954 года прошло меньше года, в стране шла борьба за власть. Естественно, Никита Хрущев преследовал свои личные цели. Он озвучил решение по Крыму внезапно, в том числе для членов партийного руководства, и поставил их перед фактом. По мнению некоторых историков, таким образом он хотел заручиться поддержкой украинского номенклатурного клана.

Если причины передачи Крыма вызывают вопросы, то сама процедура административного переподчинения разобрана подробно. Согласно Конституции СССР, изменение границ республик находилось в ведении Верховного Совета СССР, а не его президиума. Кроме того, по статье 18 Конституции СССР и статьям 16, 19, 22 и 23 Конституции РСФСР 1937 года территория РСФСР не могла быть изменена без ее согласия. Дать его мог высший орган государственной власти — Верховный совет республики. По утверждению властей РФ, это обстоятельство делает решение Президиума Верховного Совета РСФСР о передаче Крыма незаконным. Украинские исследователи утверждают, что процесс был узаконен позже, в июне 1954 года, когда в Конституцию РСФСР внесли соответствующие поправки.

Фото: Клипиницер Борис / ТАСС

Отдельные споры вызывает статус Севастополя. В 1948 году он был отнесен к категории городов республиканского подчинения, а значит, выведен из состава Крымской области. Об этом, однако, «просто забыли». Председатель исполнительного комитета Севастопольского горсовета Сергей Сосницкий присутствовал на церемонии подписания указа Президиума ВС СССР о передаче Крымской области в 1954 году. Вопрос был урегулирован только в 1978 году при принятии Конституций УССР и РСФСР: в украинскую конституцию Севастополь вписали, а в российскую — нет, хотя «акта приема-передачи» подписано так и не было.

В любом случае в 50-е годы передача полуострова казалась простой формальностью и мало затронула крымчан. Да, Киев предпринимал вялые попытки украинизации, в первую очередь в сфере образования, но плодов они не давали. В школах во всех городах и районах, кроме Севастополя, изучался украинский язык. Все официальные издания и газеты публиковались на двух языках, но на украинском языке на полуострове никто не говорил и не читал. Высшее образование было на русском языке. В университете Симферополя было создано отделение украинской филологии только для того, чтобы готовить учителей украинского языка. Масштаб проблем, связанных с решением 1954 года, крымчане осознали только после распада СССР.

lenta.ru

Сын Хрущева рассказал, почему отец передал Крым Украине

23:0804.09.2017

(обновлено: 08:29 05.09.2017)

320142121466

МОСКВА, 4 сен — РИА Новости. Сын первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева Сергей, занимающий пост профессора университета Брауна в США, рассказал, почему его отец в 1954 году отдал Крым Украине.

Вид на бухту Балаклавы, КрымГП РФ: передача Крыма Украинской ССР не соответствовала Конституции

"Отец отдал Украине Крым, потому что если вы посмотрите на карту, то Крым пристегнут к Украине, и когда там стали заниматься экономикой и, самое главное, строить тот канал, который сейчас, к сожалению, закопали, то Госплан сказал, что лучше будет строиться под одним юридическим лицом, и передали Украине так же, как передавали многие регионы", — приводит его слова сайт телеканала "112 Украина".

Сын Хрущева также считает, что его отец не стремился "ублажить украинскую бюрократию" или сделать "подарок" своей жене, а в самом решении не было "никакой политики". "Это было решение структурное и правильное. Крым начал возрождаться, сажали много винограда", — добавил он.

"Общность экономики"

Указом Президиума Верховного совета СССР от 19 февраля 1954 года Крым был передан из состава РСФСР Украинской СССР. На тот момент такой шаг обосновывался "общностью экономики, территориальной близостью и тесными хозяйственными и культурными связями между Крымской областью и УССР".

Вид с Крепостной горы на Балаклавскую бухту Севастополя. Архивное фотоПутин: вопрос территориальной принадлежности Крыма исторически закрыт

В июне 2015 года Генпрокуратура России в ответ на запрос лидера "эсеров" Сергея Миронова сообщила, что решение президиумов Верховных советов РСФСР и СССР о передаче Крымской области в состав Украинской ССР не соответствовало советской Конституции. В ведомстве указали, что по конституциям РСФСР и СССР Верховные советы СССР и РСФСР не были уполномочены передавать входившие в состав республики территории другим союзным республикам. Согласно Основному закону СССР, этот вопрос относился к ведению высших органов власти и госуправления страны.

Что касается города Севастополя, то он оставался под юрисдикцией РСФСР, несмотря на передачу Крымской области УССР. Впоследствии федеральный статус Севастополя в границах на декабрь 1991 года был подтвержден постановлением Верховного совета РФ от 9 июля 1993 года, подчеркнули в Генпрокуратуре.

Референдум в Крыму

После распада СССР Крым остался в составе Украины, несколько раз предпринимались попытки провести референдум о независимости, однако Киев квалифицировал инициативы республиканских властей как неконституционные.

Виды Крыма. БалаклаваЭксперт: отделить Крым от материка Украине "не по деньгам"

Вслед за госпереворотом на Украине в Крыму в марте 2014 года прошел референдум, на котором 96,7% избирателей республики и 95,6% жителей Севастополя высказались за вхождение в состав России. Киев не признал результаты плебисцита и продолжает считать Крым "временно оккупированной территорией".

В Москве неоднократно указывали на то, что полуостров стал субъектом Российской Федерации в полном соответствии с Уставом ООН и нормами международного права. По словам президента России Владимира Путина, вопрос принадлежности Крыма и Севастополя "закрыт окончательно".

Несмотря на аномально холодное начало лета, жаркая погода наконец добралась и до Крымского полуострова.

Самая теплая вода в Крыму сейчас в районе Массандровского пляжа, где море прогрелось уже до 24 градусов. Чуть холоднее в Форосе, Балаклаве и Симеизе.

Девушки запускает воздушного змея на фестивале "Пирфест" в окрестностях Красных пещер у села Перевальное.

Отдыхающие на пляже в Судаке.

В этом году между Кубанью и Крымом было открыто регулярное круизное сообщение. Каждое воскресенье из Сочи отправляться судно "Князь Владимир". За шесть дней туристы смогу посетить Новороссийск, Севастополь и Ялту.

В июле для туристов запустили проект единого электронного билета "Карта гостя Крыма и Севастополя", который позволяет бесплатно посещать музеи и дворцово-парковые комплексы, а также предоставляет скидки в ресторанах и кафе, в отелях и гостиницах.

Во время курортного сезона для проезда в Крым можно оформить "единые билеты", которые включают билет на поезд, а также талон на автобус или паром.

По "единому билету" на отдых в Крым с 30 апреля по 17 июля уже попали свыше ста тысяч туристов. Еще более 250 тысяч "единых" оформлены вплоть до 18 сентября.

С начала этого года Крым уже посетили более двух миллионов туристов.

Прогулочный катер у мыса Фиолент в Севастополе.

Отдыхающие на пляже в поселке Партенит.

Отдыхающие катаются на "банане" на пляже в Судаке.

Пляж в поселке Партенит.

Туристы в кинопарке "Викинг" в селе Перевальное.

Отдыхающие на набережной в Судаке.

ria.ru

Вино для Путина: кто скупает крымские винзаводы

Специально для Крым.Реалии

В Крыму начинается масштабная приватизация предприятий винодельческой отрасли. Одни из них российские власти отжали у Украины, другие находились в аренде у частных структур, которые сейчас различными способами выводят из игры. За ширмой происходящего маячат уши друзей российского президента.

Прощай, «Новый свет»

20 декабря на торгах продадут завод «Новый свет» – одно из старейших винодельческих предприятий Крыма, основанное в 1878 году. Летом крымские власти акционировали отжатое у Украины государственное предприятие – так его проще продать. Они объясняют его продажу тем, что основные фонды износились, а средств на модернизацию нет.

В конкурсе по продаже будут участвовать два претендента: ООО «Воом-вох Инвест» и ООО «Южный проект».

По данным ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) , ООО «Южный проект» – это дочерняя компания банка «Россия», подконтрольного Юрию Ковальчуку – другу Владимира Путина. Она зарегистрирована в Санкт-Петербурге и занимается консалтингом.

Второй претендент на покупку завода – ООО «Воом-вох Инвест» – это московское микропредприятие, на котором работает до 15 человек. Оно, несомненно, участвует в конкурсе для создания видимости конкуренции.

Предварительная оценка объекта – 1,4 миллиарда рублей, или приблизительно 24 миллиона долларов. Смехотворно малая сумма, если учитывать, что кроме производственных фондов предприятие имеет сотни гектаров виноградников.

Севастопольский винзавод – тоже Путину

В октябре стало известно, что севастопольский винзавод (СВЗ) станет президентским. По данным местных СМИ, еще в апреле глава города Дмитрий Овсянников получил письмо управления делами президента России, которое попросило исключить винзавод из приватизационного плана «в связи с планируемой передачей предприятия в ведение управления делами президента Российской Федерации».

В управление делами президента России уже передали «Массандру» – самое известное винодельческое предприятие Крыма. Поговаривают, что Севастопольский винодельческий завод подчинят «Массандре», которой не хватает как собственных качественных виноматериалов, так и площадей виноградников для их производства. Слияние поможет объединению нарастить линейку сухих вин, которые на Южном берегу Крыма делать нерентабельно.

Севастопольские виноделы уверены, что настоящая причина слияния – невостребованность десертных и крепленых вин «Массандры». Спрос есть на сухие, полусладкие и игристые, но ни одно из предприятий, входящих в объединение, не производит их в достаточном количестве . А игристые вина севастопольского винзавода, особенно сортовые брюты, давно имеют успех.

«Одна из важнейших задач для них – переход на выпуск сухих и игристых вин, – рассказал экс-директор СВЗ Алексей Акчурин. – Массандровские хозяйства не очень подходят для выпуска сухих вин: это и климатические условия, и необходимость глобальной перестройки их первичных заводов. Идеальные почвенно-климатические условия для производства сухих и игристых вин – у нас, в Севастополе».

«Инкерман» – прижать и отжать

В начале декабря стало известно, что власти Севастополя продадут на торгах Инкерманский винодельческий завод. С молотка уйдет не только «Инкерман», но и его дочка «Качинский+» с виноградниками. Решению о продаже предшествовала детективная история по всем правилам российского экономического криминала.

И «Инкерман», и «Качинский+» у Фонда госимущества Украины с 2009 года арендовала шведская компания «Инкерман интернешнл АБ». Она владеет 75% акций ООО «Качинский+». Дочерними предприятиями «Инкерман интернешнл АБ» также являются ООО «Инкерманский завод марочных вин», винный дом «Инкерман» и ряд других компаний. В январе 2011 года инвестиционные фонды Horizon Capital (США) и Hartwall Capital (Финляндия) объявили о покупке контрольного пакета акций этой компании. По данным журнала Forbes, днепропетровский предприниматель, глава «Первого национального винодельческого холдинга» Валерий Шамотий продал двум этим фондам долю в 60%. Известно, что с 2016 года 20% доли в «Инкерман Интернешнл АБ» принадлежит китайскому частному инвестиционному фонду «Панг Чаг», однако долю в 40% шведской компании «Инкерман интернешнл АБ» по-прежнему контролирует все тот же Шамотий.

Согласно открытым данным, адрес шведской компании изменился 18 марта 2014 года – в день аннексии Крыма Россией. Одну из «дочек» концерна – ТОВ «Торговий Дiм «Iнкерман» – в конце 2016 года зарегистрировали в Киеве по адресу: ул. Мельникова, д. 12А, кв. 7.

В декабре 2014 года срок «украинской» аренды закончился, но власти Севастополя не спешили его продлевать. То пересчитывали арендную плату по курсу гривны к рублю, то заявляли о порче имущества. Все это длилось три года, новые договора аренды так и не заключили.

В конце ноября Арбитражный суд Севастополя начал рассматривать исковые заявлений правительства города о расторжении договоров аренды земли с компанией «Качинский+», которая входит в шведский холдинг «Инкерман».

Нежелание идти на компромисс с «Инкерманом» российские чиновники не объясняют. На заводе уверены: речь идет о рейдерском захвате.

«В декабре 2014 года закончился договор аренды, с начала 2015-го ведем переписку с правительством по заключению нового соглашения. Но так и не смогли ничего добиться: одни отговорки, – говорит директор совхоза «Качинский» Михаил Хош. – Все это время платим налог за землю, готовы и стоимость аренды за этот период выплатить. Мы бы и рады своевременно вносить ее, только у нас нет оснований для таких платежей, пока не подписан новый договор».

17 декабря – после того, как стало известно, что «Инкерман» продадут, в Севастополь прибыл сам Валерий Шамотий. Это первый визит в Крым бизнесмена после аннексии. Официальная причина приезда – чтобы принять участие в еврейском празднике «Ханука».

Раввин Севастополя Биньямин Вольф рассказал, что знаком с украинским мультимиллионером с 2004 года. «Этот человек не только помог нам построить синагогу, но и в целом очень много сделал для города. И мы пригласили его на праздник как нашего старого друга». Сумел ли друг раввина решить проблемы Инкерманского винзавода, пока не известно. Но стоить ему это будет дорого.

Симферопольский винзавод на очереди. Кто следующий?

Между тем, приватизация ожидает еще один крымский завод. По словам представителя Министерства имущественных и земельных отношений Крыма, речь идет о госпредприятии «Симферопольский винодельческий завод».

Относительно планов по приватизации предприятий на 2018 год по предложению Министерства сельского хозяйства Крыма планируется приватизация ГУП «Симферопольский винодельческий завод», –сообщили в министерстве, не уточнив стоимость актива.

В июне врио губернатора Севастополя Дмитрий Овсянников сообщил, что крупный инвестор приобрел 1 тысячу гектаров земли в Севастополе. Источник ТАСС, близкий к сделке, утверждает, что речь идет о компании ООО «Инвест Резерв», связанной с группой ВТБ, которая 3 мая купила за 475 милионов рублей землю под виноградники.

«Был проведен конкурс, пришел крупный инвестор, который купил 1 тысячу 100 гектаров земли и планирует развивать виноградарство», – сказал Овсянников.

Понятно, что виноградники без винзавода – просто обуза, поэтому в наступающем 2018 году стоит ожидать дальнейшей приватизации предприятий винодельческой отрасли Крыма.

Когда материал был подготовлен к выходу, стало известно, что петербургская компания «Южный проект», которая является структурой банка «Россия», приобрела 100 процентов акций «национализированного» крымского завода шампанских вин «Новый свет» за 1,5 миллиарда рублей (708 миллионов гривен – КР).

Геннадий Кравченко, крымский обозреватель (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)

Взгляды, высказанные в рубрике «Мнение», передают точку зрения самих авторов и не всегда отражают позицию редакции

ru.krymr.com

Как выбрать землю под будущий дом

Кто из нас не хочет иметь домик у моря? Ну почему обязательно в Сочи или Мурманске? А в Крыму?

Дорого? Очень дорого? Тем не менее множество наших соотечественников, и не обязательно олигархов, вовсе даже наоборот - представителей самого что ни на есть среднего класса устремили сейчас свои стопы и взоры в сторону Крыма. Кто-то переезжает туда на работу - хорошие специалисты везде нужны, кто-то, привлеченный целебным климатом, мечтает перебраться на полуостров, выходя на пенсию.

"Комсомолка" выяснила, насколько реальна покупка участка земли в Крыму под индивидуальное строительство.

НА ПОЛУОСТРОВЕ ПРОДАЕТСЯ БОЛЬШЕ 8 ТЫСЯЧ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОД

После того как Крым присоединился к России, весь рынок недвижимости, в том числе и земельный, естественно, заметно оживился. То есть сначала замер, а затем начал раскручиваться, особенно бурно при этом развивались (скакали) цены.

После бума конца 2014 года, в следующие два года, впрочем, количество сделок с землей неуклонно снижалось. Причины - и общие для страны, и специфические, крымские: напряженная политико-экономическая ситуация, спад платежеспособного спроса, рост предложения, высокий уровень инфляции, рост процентной ставки по кредитам.

По мнению Дмитрия Майорова, директора по развитию симферопольского агентства «Парад недвижимости», на сегодняшний день с реализацией участков под индивидуальное жилье особых проблем не возникает. Активно развивается процесс продаж индивидуальных участков, застраиваются свободные поляны в сторону от Симферополя до Ялты, а также в направлении Севастополя и Евпатории. Эксперт ожидает, что в этих местах в ближайшее время будет активно развиваться инфраструктура, вырастут новые поселки.

- Крымскими землями интересуются инвесторы, приезжают компании, готовые покупать по пять гектаров, ставить коттеджные поселки нового типа. На них уже сейчас существует достаточно большой спрос, - считает Дмитрий Майоров.

Естественно, условия и цены в разных районах Крыма сильно отличаются. Близость к морю, наличие инфраструктуры, иные факторы делают территорию полуострова весьма разнородной. Севастополь, как самостоятельный субъект, стоит некоторым особняком и формирует самостоятельную повестку на рынках недвижимости. Но в целом тенденции сохраняются на всей территории Крыма.

Цены на Южном берегу Крыма - от 230 000 рублей за сотку до бесконечности. Фото: Алексей ГАЙДУКОВ

Цены на Южном берегу Крыма - от 230 000 рублей за сотку до бесконечности.Фото: Алексей ГАЙДУКОВ

На территории ЮБК, традиционно самой интересной для тех, кто мечтает поселиться в Крыму, по словам специалиста агентства «Магазин недвижимости» из Ялты Алексея Рачкова, в последнее время участились запросы больших земельных участков под строительство многоквартирных домов.

По информации, предоставленной "Комсомольской правде" - Крым" АН «Парад недвижимости», за 2015 год на территории Крыма было продано около 6 тысяч земельных участков.

Емкость земельного рынка Севастополя, по словам президента Ассоциации риэлторов «Недвижимость Севастополя» Григория Апресова, точно оценить сложно, но известно, что в настоящий момент на продажу выставлено около 2000 различных участков. Если же говорить о доле земли на рынке недвижимости, включая участки с садовыми, дачными и индивидуальными домами, то это около 40 процентов от всех объектов.

КТО ПОКУПАЕТ, КТО ПРОДАЕТ: ПРОДАВЦЫ ИЗ УКРАИНЫ, ПОКУПАТЕЛИ - ИЗ РОССИИ

Состав участников рынка земли, по мнению экспертов, существенно не изменился, однако значительно увеличился процент продавцов с Украины и покупателей из континентальной России. Прежде всего из городов-миллионников и индустриальных центров - Тюмень, Екатеринбург, Новосибирск - и обеих столиц России. Еще одна тенденция, замеченная некоторыми экспертами - среди покупателей все больше представителей Северного Кавказа, приезжающих в Крым делать свой бизнес.

Мотивация продавцов и покупателей понятна. Украинцы продают по политическим, экономическим причинам или в связи со сложностью трансфера. Россияне хотят переехать в Крым на работу или приобрести место отдыха.

Естественно, максимальную долю по сделкам с землей занимают агентства недвижимости. Есть и риэлторы-индивидуалы, какое-то количество сделок совершается напрямую, без посредников, но таких не много. Все-таки у земельного рынка Крыма и Севастополя непростая специфика - легальные агентства и индивидуальные предприниматели участвуют примерно в 75 процентов сделок с землей.

С активизацией рынка недвижимости на территорию Крыма хлынули риэлторы и маклеры с материка, пытающиеся составить конкуренцию местным специалистам. Единственное предостережение для потенциальных покупателей: подходите к подбору посредников внимательно и скрупулезно.

НЕ ХОТИТЕ ИМЕТЬ ПРОБЛЕМ? УЧИТЫВАЙТЕ РИСКИ

Министр экономического развития Крыма Андрей Мельников называет сложности с оформлением прав на землю одной из основных проблем развития экономики Крыма.

- При уходе Украины из Крыма, - говорит министр, - были полностью уничтожены базы данных, связанных с земельным учетом, восстанавливать их приходится буквально в ручном режиме. Правда, с течением времени представление о том, кто является реальным собственником, становится понятным.

Понятно, что министр в большей степени имеет в виду землю под коммерческую недвижимость, но трудный переход из украинской в российскую юрисдикцию аукается в любых сферах жизненного пространства. Поэтому эксперты предупреждают, что самостоятельные сделки на земельном рынке рискованны и чреваты.

Это касается и соседнего региона - Севастополя. Ситуация в городе-герое накаляется еще в связи с проектом нового генплана города.

- В 2017 году землю в Севастополе покупать стало опасно, - говорит Григорий Апресов. - По крайней мере, некоторые земельные участки. Причем какие эти некоторые, пока тоже до конца непонятно. Что связано с так и не принятым генпланом, получившим после общественных слушаний свыше 9500 письменных жалоб от граждан и организаций. При этом государство в лице правительства Севастополя подает тысячи исков на изъятие участков, в том числе целых товариществ, якобы незаконно выделенных при Украине. Правительство выполняет функцию рейдеров, узаконивая бескомпенсационное изъятие земель решениями судов. Сложности возникают и по бывшим землям воинских частей Министерства обороны РФ, переданных по разделу флота Украине, которая в соответствии со своими законами выделяла их гражданам или организациям.

Главный правовой аспект этой истории, по мнению Григория Апресова, состоит в грубейшем нарушении Федерального конституционного закона № 6, гарантирующего всем сохранение права собственности, полученного при Украине. Президент Ассоциации севастопольских риэлторов считает, что, если в ситуацию не вмешается федеральный центр, последствия будут весьма неутешительны.

Власти Севастополя, напомним, после скандала, вызванного новым генпланом города, заморозили проект на два года. Так что неопределенность, по-видимому, будет сохраняться еще долгое время.

ЦЕНЫ:… ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ

Несмотря на продолжающийся спад активности на рынке недвижимости, цены на землю, по мнению большинства экспертов, по-прежнему перегреты. (В том числе и оттого, что продавец - так исторически сложилось - ориентируется на цены в долларах периода 2014 года, а доллар за это время вырос в два раза.) По традиции самые высокие цены наблюдаются в прибрежной территории ЮБК.

Крымскими землями интересуются инвесторы, приезжают компании, готовые покупать по пять гектаров, ставить коттеджные поселки нового типа. Фото: из архива "КП"

Крымскими землями интересуются инвесторы, приезжают компании, готовые покупать по пять гектаров, ставить коттеджные поселки нового типа.Фото: из архива "КП"

- Цены на Южном берегу Крыма, - замечает Алексей Рачков, - от 230 000 рублей за сотку до бесконечности. Оптимальная цена - и это будет хороший участок, 1,5 и чуть более километров от моря, недалеко проходят коммуникации, участок относительно ровный и без проблем - цена в районе 570 000 рублей за сотку. Ближе к морю стоимость варьируется от 850 000 рублей до 1 500 000 рублей за сотку. Уровень цены зависит от расстояния до моря, ровности участка, заведены ли коммуникации или, возможно, есть разрешения на подключение поблизости, документы и т. д.

В Севастополе, в отличие от других регионов, спад, если он и есть, то очень незначителен. Статус города федерального значения, курортный, деловой и исторический потенциал обуславливают возрастающий интерес со стороны россиян. При этом степень разброса и здесь - один из основных ценовых признаков.

- Диапазон цен на землю в Севастополе очень большой, в силу его размеров, разбросанности, специфики ландшафта и значительной сельской зоны, интегрированной в город, - констатирует Григорий Апресов. - Кроме расположения, на цену влияют целевое назначение земли, близость к морю и близость коммуникаций. Так, цена за одну сотку садовых и дачных участков колеблется от 50 000 до 500 000 рублей. А при целевом назначении под ИЖС цена за сотку в самых престижных местах может достигать 900 000 рублей.

- Участки под индивидуальное жилье в Симферополе и пригороде стоят от 40 тысяч рублей за сотку до 120 тысяч и выше. Например, в селах Доброе, Краснолесье между Симферополем и Алуштой цены за сотку достигают 100 тысяч рублей и выше, а в садовом товариществе «Сосновый бор» около озера - до 200 тысяч рублей, - говорит Дмитрий Майоров.

Общие для всего полуострова тенденции распространяются и на западное и восточное побережье Крыма. Здесь можно найти участки от 50 тысяч рублей за сотку до 500-600 тысяч.

ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ: ПОЙДУТ ЛИ В ГОРУ ЦЕНЫ ПРИ ОТКРЫТИИ МОСТА ЧЕРЕЗ КЕРЧЕНСКИЙ ПРОЛИВ

По прогнозам аналитиков, цены на недвижимость в 2017 году ждет дальнейшая рецессия (относительно умеренный, некритический спад).

- В 2017 году будет по-прежнему интересна покупка земельных участков в Крыму. Особенностью недвижимости в Крыму является возможность купить дачу, но жить в ней круглый год как в полноценном доме, - вырисовывают прогнозы в АН «Парад недвижимости». - Теплая крымская погода круглый год позволяет обойтись без газа, используя только электрические обогреватели. Поэтому на дачных участках в Крыму строят полноценные дома. Также будет расти рынок продажи дачных домов и участков, особенно расположенных близко к Симферополю и Севастополю.

Особенностью недвижимости в Крыму является возможность купить дачу, но жить в ней круглый год как в полноценном доме. Фото: Руслан БОЙЦОВ

Особенностью недвижимости в Крыму является возможность купить дачу, но жить в ней круглый год как в полноценном доме.Фото: Руслан БОЙЦОВ

Как известно, полуостров условно делится на 4 части: Севастополь, ЮБК, западное и восточное побережья. Все давно привыкли считать, что ЮБК является наиболее привлекательной частью Крыма, но сейчас положение дел меняется. Медленно, но уверенно восточный и западный регионы становятся все более популярными как среди крупных инвесторов, так и среди частных покупателей. Наблюдается высокий спрос на западное побережье со стороны инвесторов из Китая. На данный момент готовятся масштабные проекты по строительству целых жилых кварталов, коттеджных поселков, крупных торгово-развлекательных центров, гостиничных комплексов и так далее.

При этом почти многие специалисты уверены: ближе к дате открытия Керченского моста интерес к Крыму, а следовательно, и цены пойдут в гору. Впрочем, Григорий Апресов так не считает:

- Открытие Крымского моста особого влияния на стоимость недвижимости не окажет, это очередной миф. Туристический поток действительно увеличится, что в долгосрочной перспективе может повлиять на небольшое увеличение интереса к крымской недвижимости. Но нужно учитывать и другие факторы, например логистику - может подешеветь доставка на полуостров ряда ключевых стройматериалов, таких как металл, сантехника, отделочные материалы и прочее. Пока же мы видим незначительное падение цен, и на запуск моста я бы не уповал. А если собственники снова необоснованно, как в 2014 году, задерут цены, это только значительно затормозит рынок.

ВАЖНО!

Пять советов для тех, кто собирается приобретать земельные участки в Крыму

Дмитрий Майоров, директор АН «Парад недвижимости»:

КЛИМАТ. Местоположение земельного участка должно соответствовать состоянию вашего здоровья. Так, например, для легочных заболеваний рекомендуют сосновые и морские земли Мисхора, Фороса. Для заболеваний сердца - районы Феодосии, Судака, Ялты. Лечебные грязи Сак - для суставов. Климат Евпатории и Сак - рекомендуют для оздоровления и укрепления детского организма.

ПОЧВА. Постарайтесь уточнить специфику грунта, его сейсмоустойчивость. Горный Крым – это зачастую опасность оползней. И если вдруг завтра выяснится, что почва плывет, а такое вполне возможно, считайте, что вы приплыли.

КОММУНИКАЦИИ. Выясните наличие или возможность проведения коммуникаций. Стоимость их будущего строительства может оказаться очень высокой в сравнении со стоимостью самого участка.

ИНФРАСТРУКТУРА. Магазины, школы, дороги, места отдыха. Или они есть, или их нет. Возможно, будут, планируются - уточните, когда.

ДОКУМЕНТЫ. Помимо всех прочих документов о праве собственности проверьте, проведено ли межевание участка, чтобы предупредить конфликты и судебные тяжбы с соседями.

www.crimea.kp.ru

Леонид Грач рассказал, как он и его сотоварищи готовили почву для оккупации Крыма Россией еще в 2008 году

В интервью Медузе, лидер крымских коммунистов Леонид Грач рассказал, как он и его сотоварищи готовили почву для оккупации Крыма Россией еще в 2008 году

27 февраля 2014 здание парламента республики Крым заняли неизвестные вооруженные люди. Так началась аннексия полуострова.

Рассказывать о том, что коммунисты всегда были сторонниками России, и яркими противниками Украины сегодня я думаю уже не надо никому.

После того, как три года назад, Крым был оккупирован Россией, началась, обычная в таких случаях, грызня за кресла. Ну и как всегда получается, руководящих постов всем не хватило. Остался не у дел, и старый враг Украины, лидер местных коммунистов Леонид Грач. Несмотря на его многолетнюю работу на благо России, и поддержку российской агрессии ему не досталось ничего от «крымского торта».

При этом, возмущенный таким положением вещей Грач, утверждает, что имел контакты с ФСБ по крайней мере с 2005 года и что именно ему обещали место у руля оккупированного региона Украины. Именно об этом рассказал Грач, спецкору «Медузы» Илье Жегулеву.

— До 2014 года Россия участвовала в крымской политической жизни?

— Конечно. Без Москвы мы бы не выиграли Донузлав. Там мы, по сути, арестовали высадку американо-украинского десанта и поставили ему условие — уйти. Это был 2008 год. Конечно, мы не были бы такими мощными в одиночку.

— И кто вам тогда помог?

— Патрушев Николай Платонович. Сегодня он секретарь Совета безопасности, тогда он был директором ФСБ. Это единственный человек в Москве, кто не пустые разговоры вел.

— А что он вам тогда советовал? Деньгами помогал?

— Моя позиция — я уже тогда был народным депутатом Украины — была широко известна, я не сходил с экранов телевидения. Я в открытую исповедовал пророссийские настроения. Более того, я их и реализовал. Я вам хочу сказать: если бы вот эту оппозицию, которую я возглавляю до сегодняшнего дня, не поддержал Николай Платонович, был бы здесь американский флот.

— А когда это началось?

— В 2005-м.

— После «оранжевой революции»?

— Да. Он понял первый, а остальные в игры играли.

— Раз не хотите рассказывать про Патрушева, давайте вспомним, как, с вашей точки зрения, развивались события в феврале 2014 года.

— Янукович сдрейфил, предал всех. Как раз 23 февраля он ехал сюда, в Крым. А мне 23 февраля вечером позвонил бывший замкомандующего Черноморским флотом Юрий Халиуллин. Еще в переходный период между советским и постсоветским он был депутатом Верховного совета Крыма, и мы с ним не прекращали добрых дружеских отношений.

Говорю: дело худо будет, надо принимать меры по защите Крыма. На этом мы после разъехались, а через несколько дней, 26 февраля, эта компания в расширенном составе опять прибывает ко мне в дом.

— Это в каком расширенном составе?

— Добавился еще замкомандующего военно-морскими силами Александр Федотенков, он был недолго командующим Черноморским флотом, и сейчас он замкомандующего ВМФ.

Заходят — и разговор, как говорится, с места в карьер. Это было вечерком уже, часиков в 9 вечера. Так и так: мы по поручению. Ссылаются на [министра обороны РФ] Сергея Шойгу: мол, Шойгу согласовал, просят, чтобы ты завтра дал согласие на назначение тебя премьер-министром Крыма; мы понимаем, что ситуация тяжелейшая. Я говорю: «Ребята, у меня нет никаких проблем. Я с Крымом в могилу пойду. У вас есть проблема». «Какая?» «Ну, — говорю, — как какая? Вы же понимаете, что [председатель Верховного совета Крыма] Константинов и вся компашка Партии регионов люто меня ненавидят, они не проголосуют [за меня] ни при каких условиях». — «Да нет, Леонид Иванович, не волнуйся, все будет нормально». Я говорю: «Ну, пожалуйста, смотрите». А в это время мне по телефону звонят: генерал ФСБ просит встречи, прилетел их сотрудник, и крайне важно встретиться с ним сегодня. Я говорю: хорошо, сейчас закончу только другую встречу.

— Что за сотрудник?

— Ну я же не знал его. Кто звонил, я знал. Скажем так, это человек Службы. Генерал, который по поручению Патрушева начиная с 2005 года занимался Крымом. Надо отдать должное его профессионализму — мы встречались в Москве, на Кубани, но он ни разу сюда не ездил. А сотрудника, который приехал в Крым, я не знал. Я говорю: «Хорошо, чуть позже встречусь». В этот момент ко мне в дом в прихожую заносят специальный аппарат правительственной связи — такую коробку с антенной и трубкой — и соединяют меня с министром обороны Шойгу.

Мы начинаем разговор: привет-привет, все такое. Я ему говорю: я хорошо вас помню еще со времен, когда первый секретарь заходил в отдел оборонной промышленности ЦК КПСС и с инструктором Шойгу знакомился. (Смеется.) Шойгу мне говорит: «Ну я вас прошу, дайте согласие…» Я отвечаю, никаких сомнений, надо только решить одну проблему — и повторяю ему то же, что остальным. Он говорит: «Это не проблема». Мы расстаемся с этой компанией, а мне звонит в очередной раз человек [из ФСБ], с которым надо встретиться.

Он говорит: «Я здесь, в соборе Петра и Павла». Я вызываю машину свою, еду к собору. Там справа есть небольшая пожарная часть, а рядом с ней одноподъездная гостиница под названием «Европейская». Подъехал, смотрю — что такое? Стоят Федотенков, Халиуллин, с которым мы час назад расстались. А водитель мне говорит: «О, смотри, охрана и водитель Константинова». Я говорю: «Так, не понял».

— То есть Константинов уже был в тот момент на переговорах с тем же Федотенковым и Белавенцевым?

— Да. И я говорю: «А что такое?» Они говорят: «Да пошли там разговаривать. И [лидера партии „Русское единство“] Аксенова позвали». Я говорю: «Я что-то не понял, ребята. Ну ладно». Хотя сердце екнуло, как говорится.

Пошел встречаться с эфэсбэшником. Подходит человек: «Я полковник такой-то, пойдем, я вас с генералом соединю». А он снял там временно жилье, у них все законспирировано. Мы пошли в квартиру, у них своя связь, он меня соединяет с генералом. И опять мне говорят: «Ты должен дать согласие… Завтра собери утром митинг и заяви, что ты даешь согласие быть премьер-министром». Я говорю: «Ребята, это какое-то детство, херня по большому счету. Я соберу, но это детство». Я собрал, кстати, забегая вперед. А в это время все шло — это же все было на фоне [событий] 26 февраля.

— Тогда как раз были столкновения между митингом меджлиса и пророссийски настроенными сторонниками «Русского единства».

— Да. И противостояние такое было, что не поймешь, для чего и что. На следующий день Халиуллин и Федотенков заходят ко мне в офис, а вслед за ними и Белавенцев. Названивают кому-то, шушукаются. Потом еще два человека приходят. А я уже получаю информацию по своим каналам, что проголосовали за Аксенова, что меня удивило вообще. У человека ни руки, ни головы нет, ничего не умеет. Человек донецкого мира. А эти тоже… Сидят у меня, жрут мои бутерброды, пьют мою водку. Разводят руками и говорят: «Понимаешь, не получилось». И тихонько сбежали.

Оставшиеся у меня сотрудники ФСБ затянули новый сериал — Леонид Иванович, с завтрашнего дня организуем митинги в поддержку референдума и нового крымского правительства. Тут уж я разозлился. Говорю: «Ребята, без меня. Свое лицо не продам. Одно дело — пророссийские силы, а другое — поддержка бандитов». На том и расстались.

Проходит несколько часов. Белавенцев ходит по Верховному совету, руководит. И уже к вечеру появляются по всему Крыму «вежливые человечки». Что само по себе является абсолютно оправданным. Если бы этого не было, мы бы не сидели бы здесь и не беседовали.

— Вы понимаете, как «человечки» приехали?

— Это десант был. Транспортные самолеты садились, и все. Ну и силы Черноморского флота подняли. Самолетов было с десяток. А дальше просто — локализовали воинские подразделения украинской армии, морского флота и так далее без единого выстрела.

— Вы ожидали, что дальше так быстро все это произойдет — с референдумом и входом в состав России? Помните, все эти заседания с Чалым…

— Меня туда уже никто не звал. Я уже не нужен был.

— Какие эмоции испытывали?

— Прямо скажу: обида была. Взяли кого попало. Ну [глава Севастополя Алексей] Чалый ладно — время показало, что он не к месту был. Но я переживал. Я понимал, кто такие Аксенов и Константинов, и у меня была тревога.

Потом, кстати, проходит несколько месяцев — и вдруг заместитель полпреда президента в Крыму обо мне вспоминает. Звонит: не могли бы вы прийти к нам в представительство? Иду, там куча охраны. Паспорт просят, документы. Я им говорю: Грач в Крыму один. Они куда-то позвонили и пропустили. Меня заводят в кабинет Белавенцева. Белавенцева нет, есть его зам, тоже генерал, эфэсбэшник. Поет мне оды, вручает медаль «За освобождение Крыма», удостоверение за подписью Белавенцева.

Через месяц, в сентябре 2014-го, начинается подготовка к выборам в Госсовет Крыма. А я уже легализовался политически. В зюгановскую партию не пошел, пошел в мальчишечью партию, «Коммунисты России» Сурайкина. Решил участвовать в выборах, хотя уже знал, что дана команда. Председатель Центризбиркома, с бородой — Чуров, да, — дал команду: Грачу не больше двух процентов. Этим же всем руководил Володин — страшный по большому счету человек.

В общем, пошел я к заместителю [Белавенцева] и говорю: «Смотрите. Вы же видите, что это одна шайка-лейка. Разделят Госсовет напополам. Часть Аксенов приведет, часть Константинов. И почти все — [бывшая] Партия регионов. Самые порочные, которых все знают. Что же вы будете делать?» Отвечает: «Иванович, да мы не допустим». Что вы не допустите, когда я знаю, что уже есть команда [замглавы администрации президента Вячеслава] Володина? Это же разошлось по городским, районным избирательным комиссиям, а там свои люди, и все [говорили]: «Как можно?! У Грача такой авторитет. Он только за счет авторитета возьмет эти 5%». Но команда была — рубить.

А затем последовало то, что последовало. Очень высокого патриотического уровня настроение столкнулось с самой махровой российской бюрократией, которая является фундаментом коррупции в стране. Я сегодня всем — и Путину, и Чайке, и Бастрыкину — пишу письма с доказательствами коррупции в Крыму во всех сферах.

— А Патрушеву?

— И ему пишу.

— Но он уже не звонит?

— Нет. Теперь уже нет. «Мавр сделал свое дело».

Вот такая вот дивная история-признание предателя, которого не отблагодарили его хозяева. Хотя впрочем когда и кого они хоть раз отблагодарили?

thickpolicy.media


Смотрите также